Myślałem o zmianie miejsca zamieszkania już od dłuższego czasu. Wiecie, takie klasyczne marzenie – wyjechać z wielkiego miasta, bliżej natury, ale jednak nie na totalną wieś. Przeglądałem różne opcje i w końcu skupiłem się na jednym regionie. Wpisałem w wyszukiwarkę nieruchomości Karkonosze i tak zaczęła się moja przygoda.
Dlaczego Karkonosze?
Bo to są prawdziwe góry. Nie jakieś pagórki, tylko porządne, wysokie szczyty z własnym klimatem. Śnieżka, Wielki Szyszak, Śnieżne Kotły – to miejsca, które znają nawet ci, którzy nigdy nie byli w Sudetach. A ja chcę mieć to wszystko na wyciągnięcie ręki. Nie na weekend raz na rok, tylko codziennie.
Do tego dochodzi kwestia zdrowia. Powietrze w Karkonoszach jest inne. Czystsze, świeższe, bez tego smogu, który znam z Warszawy czy Krakowa. Wiele osób przeprowadza się tu właśnie z powodów zdrowotnych. Ja jeszcze nie jestem na etapie, że muszę, ale pomyślałem – czemu czekać?
Jak wygląda rynek?
Przeglądałem oferty Stępień Nieruchomości i muszę przyznać, że nieruchomości w Karkonoszach to szeroka kategoria. Są mieszkania w Jeleniej Górze, domy w Podgórzu, działki budowlane w Karpaczu, pensjonaty w Szklarskiej Porębie. Każdy znajdzie coś dla siebie, zależnie od budżetu i potrzeb.
Ja na razie rozważam dwa scenariusze. Albo mieszkanie w Jeleniej Górze – miasto jest duże, ma infrastrukturę, szkoły, sklepy, a do gór jest blisko. Albo dom w którejś z okolicznych miejscowości, typu Mysłakowice czy Piechowice. Tam jest spokojniej, taniej, a widok z okna… no, sami rozumiecie.
Ceny? Zależą od lokalizacji. W samym Karpaczu czy Szklarskiej Porębie są wysokie, bo to kurorty. W Jeleniej Górze rozsądniejsze. A w mniejszych wsiach jeszcze lepiej. Stępień Nieruchomości ma oferty w każdym przedziale, od 300 tysięcy wzwyż.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie?
To ważne pytanie, bo nieruchomości w Karkonoszach mają swoją specyfikę. Po pierwsze – stan techniczny budynku. Góry to specyficzny klimat, zima bywa tu surowa, więc warto sprawdzić izolację, stan dachu, instalacji. Po drugie – dostęp do drogi. W zimie niektóre wąskie drogi mogą być problematyczne, jeśli nie ma dobrej komunikacji.
Po trzecie – przeznaczenie. Jeśli kupujesz pod wynajem turystyczny, to inna kalkulacja niż mieszkanie dla siebie. Karkonosze to region turystyczny, więc pensjonat czy apartament na wynajem może być dobrą inwestycją. Sam o tym myślę, ale na razie to tylko myśl.
Co daje region oprócz gór?
Dużo więcej, niż się wydaje. Jelenia Góra to ładne, zielone miasto z normalnym życiem. Nie jest to wioska, gdzie o 18 wszystko się zamyka. Są kina, teatry, restauracje, galerie handlowe. A jednocześnie jest blisko do Czech – na zakupy, na spacer, na zmianę krajobrazu.
W okolicy są też uzdrowiska – Cieplice, Lądek-Zdrój. Baseny termalne, spa, zabiegi. To się przydaje, szczególnie zimą, jak nie chcesz wychodzić na mróz.
A latem? Rower, kajaki, wędrówki, grzybobranie. Karkonosze to region na cztery pory roku, nie tylko na zimę.
Jak kupić nieruchomości Karkonosze?
Ja jestem na etapie oglądania, więc jeszcze nie wszystko wiem, ale z tego, co mówią w Stępień Nieruchomości, proces jest standardowy. Oglądasz, wybierasz, negocjujesz, potem notariusz. Oni pomagają na każdym etapie, doradzają, sprawdzają dokumenty. Współpracują też z doradcami kredytowymi, co dla mnie jest ważne – sam w kredytach się nie orientuję.
Warto też pomyśleć o kredycie. Stępień Nieruchomości ma współpracujących doradców, którzy pomagają wybrać najlepszą ofertę. Ja jeszcze nie wiem, na ile mnie stać, ale wstępnie szacuję, że z kredytem jest to realne.
Jeśli marzysz o życiu blisko gór, to nieruchomości Karkonosze to kierunek, który warto rozważyć. Nie jest to może najtańszy region w Polsce, ale za to masz prawdziwe góry, czyste powietrze i normalne życie w zasięgu ręki. Ja jestem na etapie poszukiwań, ale już widzę, że tu znajdę to, czego szukam. A może i Ty? Warto sprawdzić ofertę Nieruchomości Karkonosze – Stępień Nieruchomości – mają spory wybór i znają ten rynek jak własną kieszeń.
Agencja – Nieruchomości Karkonosze